Продажа 3 комн., Улучшенная, 77/46,1/11,2, 11/13, Толбухина ул., 23, Волочаевский, 7 950 000 р.
Местоположение
Толбухина ул., 23, Волочаевский, Новосибирск
От остановки 5 мин.
Число комнат
3 комн.
Этаж
11/13
Тип квартиры (здания)
| Тип квартиры: | Улучшенная |
|---|---|
| Планировка: | Комнаты изолированные |
| Материал строения: | Кирпичное |
Размеры
| Площадь, кв.м.: | |
|---|---|
| Общая: | 77 |
| Жилая: | 46.1 |
| Кухня: | 11.2 |
Технические характеристики
| Коммуникации: | Кабельное ТВ, Домофон, Интернет |
|---|---|
| Санузел, сантехника, арматура: | |
| Санузел: | Совмещенный |
| Конструкции строения: | |
| Материал перекрытий: | Панельный ж/б |
| Материал несущих конструкций: | Кирпич |
| Балкон, лоджия: | |
| Количество балконов: | 1 |
| Количество лоджий: | 1 |
| Состояние объекта: | |
| Состояние: | Не требует ремонта |
Обстановка, расположение
| Мебель: | Кровать, Диван, Кресло, Кухонный гарнитур |
|---|---|
| Бытовая техника: | Телевизор, Холодильник, Стиральная машина |
| Парковка: | Возможность ставить автомобиль возле дома, Платная парковка в микрорайоне |
Финансовые условия
| Цена: | 7 950 000 р. |
|---|---|
| Цена за кв.м: | 103 250 р. |
Контактная информация
Агент: Декальчук Ксения Ильдаровна Агентство: АН Юнион Трейд Телефон: +7 913 704-12-36 Эл. почта: kidekalchuk@uniontrade.pro |
Обновлено: 1 апреля 2025 Просмотров: 13 |
Комментарий:
Пpoдается уникaльная 3-кoмнатная квартиpа в oдном из caмыx спокoйных и уютныx paйoнoв гoрода! Пpocтоpные комнаты c изoлировaнными плaниpовкaми и окнaми, выxoдящими нa двe стopоны, обеcпечaт вaм кoмфopт и уют. Просторные светлые комнаты, идеально подойдут для проживания дружной семьи, имеющей несколько детей. Кваpтиpa имеет огромную прихожую 15,4 кв., совмещенный просторный санузел. Преимущества данного обьекта в том, что дом расположен вдали от шумных дорог. Квартира имеет лоджию площадью 9 метров и балкон из другой комнаты. Квартира очень светлая, без посторонних запахов. В 2025 году были выполнены незначительные косметические работы в 2 комнатах, в кварире везде натяжной потолок, пластиковые окна, все коммуникации в порядке. Отличное состояние квартиры "заходи и живи" позволит вам сразу же перевезти свои вещи и начать жить свою счастливую жизнь. Дом, построенный в 2004 году из качественного кирпича, находится под управлением собственного ТСЖ, которое заботится о порядке и комфорте жильцов. В подьезде чисто, соседи спокойные семейные люди. Дом оснащен шлагбаумом и системой видеонаблюдения. Во дворе расположена детская площадка и наземный паркинг. Парковочных мест для жильцов достаточно. В доме есть все необходимые удобства: пассажирский и грузовой лифты, интернет, кабельное телевидение, домофон и железная дверь для вашей безопасности. В 2023 был проведен капитальный ремонт крыши. В 2024 году была замена труб в подвале и горячей и холодной воды. В этом году поменяли канализацию. В 2027 году будет замена лифтов Развитая инфраструктура района делает эту квартиру идеальным выбором для семей с детьми. В шаговой доступности находятся 3 школы, 3 детских сада, медицинские учреждения, аптеки и множество магазинов. Всего в 200 метрах — остановка общественного транспорта, а до метро «Золотая Нива» всего 5 минут на автомобиле. Вы сможете наслаждаться прогулками по зеленым дворам и пользоваться всеми преимущемтвами данной локации. Документы готовы для быстрого выхода на сделку, в квартире никто не прописан, один взрослый собственник. Никаких обременений, детских долей и прочих ограничений. Показ в любое удобное для вас время, звоните! Клиентам нашего агентства - качественный объект по справедливой цене. Предусмотрена комиссия с покупателя.